Ein Hausbesitzer kann durch eine Dachpacht Einnahmen erzielen, indem eine andere Partei eine Solaranlage auf dem eigenen Dach installiert und betreibt. Ein solcher Pachtvertrag gewährt dem/der Pächter

das Nutzungsrecht des Daches, während der/die Verpächter im Gegenzug eine Pachtzahlung erhält. Die genauen Konditionen und die Höhe der Pachtzahlung werden im Pachtvertrag festgelegt.

Es ist wichtig, dass im Pachtvertrag alle Bedingungen und Beschränkungen der Nutzung klar definiert sind, um zukünftige Konflikte zu vermeiden. Zudem sollte die Zustimmung des Gebäudeversicherers eingeholt werden, da die Nutzung des Dachs Auswirkungen auf den Versicherungsschutz haben könnte.

Die Dachpacht ermöglicht Hausbesitzer, ihr Dach finanziell zu nutzen, ohne es selbst aktiv zu verwenden. Allerdings ist diese Option bei einem typischen Einfamilienhaus heute oft nicht mehr rentabel. Der Grund dafür ist, dass die verfügbare Dachfläche zu klein ist und die Einspeisevergütung für den erzeugten Strom zu niedrig ist, um eine wirtschaftlich lohnende Investition darzustellen.